地产大事件丨一周热点回顾（1209—1213）

　　12月12日，据北京规自委消息，中海以底价110.54亿元摘得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，楼面价约6.2万元/平方米，地块未设置销售指导价。据悉，该地块位于丰台区太平桥街道，土地性质为二类居住用地，用地面积6.37万平方米，建筑控制规模17.83万平方米，容积率2.8。该地块地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，临近即将建成的丽泽城市航站楼，所在区域配套优越，交通便利。

　　近日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。根据通知，套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

　　新华社消息，中央政治局12月9日召开会议。会议强调，做好明年经济工作，要以习新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，进一步全面深化改革，扩大高水平对外开放，建设现代化产业体系，更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。

　　新华社消息，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议强调，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。稳妥处置地方中小金融机构风险。央地协同合力打击非法金融活动。

　　12月9日，中国天瑞水泥复牌，午后股价大涨。截至当日收盘，涨幅超过1200%，报收0.63港元/股，总市值约18.5亿港元。据悉，中国天瑞水泥于2024年4月9日股价曾暴跌99%，尾盘跌至0.048港元/股，4月10日，该股停牌。

　　12月10日，复星旅文发布公告称，于12月9日，董事会决议就建议根据公司法第86条以协议安排方式回购公司股份，向计划股东提呈该建议。于该计划生效后，所有计划股份将被注销，公司将申请撤销股份于联交所上市地位，于生效日期后立即生效。股份的注销价为7.8港元/股，较最后交易日期即11月26日报收市价4港元/股溢价约95%。或受此消息影响，12月11日，复星旅文复牌大涨，高开83.25%，报收7.21港元/股。